Rinkos tendencijų centras paviešino 2021 metų apklausos rezultatus
- Post by: Valentas
- 2022 22 sausio
- Comments off
Viena iš Rinkos tendencijų vertinimo centro pagrindinių veiklų yra metodologinių dokumentų skirtų turto ir verslo vertinimui rengimas. Vienas iš tokių rengiamų dokumentų yra ekspertinės apklausos, kurios parengtos atsižvelgiant į AVNT 2016-10-25 dokumente “Dėl ekspertinio vertinimo būdo taikymo” pateikiamus reikalavimais ir rekomendacijomis tokio tipo dokumentams.
Parengtos atliktų apklausų ataskaitos yra skirtos trims pagrindiniams vertinimo atvejams:
- Pataisų koeficientai skirti vertinti nekilnojamą turtą taikant lyginamąjį metodą. Nustatyti pataisų koeficientai skirtingoms turto rūšims: gyvenamosios, administracinės, pramonės, sandėliavimo ir komercinės paskirties turtui, o taip pat įvairios paskirties žemės sklypų vertės skaičiavimui.
- Papildomos rizikos veiksnių įtakos koeficientai, vertinant komercinį nekilnojamą turtą pajamų metodu.
- Nesisteminės (specifinės) rizikos veiksnių įtakos koeficientai vertinant verslą.
Dėkojame rinkoje veikiantiems ekspertas, kurie skyrė laiko atsakyti į apklausose pateiktus klausimynus. Iš viso, per visas 5 apklausas, atsakė 298 respondentai.
Dalies turto vertę įtakojančių veiksnių įtakos negalima paaiškinti kiekybinių rodiklių pagrindu. Todėl, manome kad ekspertinių apklausų rezultatai bus tinkamas pagalbinis įrankis vertintojams atliekant turto ir verslo vertinimus.
Planuojamas išleisti apibendrintas elektroninis leidinys su apklausų rezultatais, praktiniais taikymo pavyzdžiais, papildomais rodikliais apskaičiuotais kiekybinių duomenų pagrindu.
Šias apklausas planuojame vykdyti periodiškai, todėl tikimės ir ateityje rinkoje veikiančių ekspertų įsitraukimo ir aktyvumo.